| Cena | 13 390 000 Kč |
| Cena včetně provize a právních služeb | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Brno - Komárov |
| Okres | Brno-město |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 303 m² |
| Plocha pozemku | 512 m² |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Řadový |
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji renovovaný rodinný dům o velikosti 5+1, který se nachází na ulici Kšírova, v části Brno – Komárov.
Rodinný dům je v řadové zástavbě a je velice prostorný, udržovaný s krásnou oplocenou zahradou a venkovním posezením, které zaručuje absolutní soukromí. V zahradní části je umístěná pergola a bazén s tepelným čerpadlem.
Je zde také možnost dům rozdělit na dvě bytové jednotky, případně můžete bydlení spojit s podnikáním, nebo část domu pronajmout (vlastní vstup).
Podkroví domu o velikosti cca 80 m2 je možné přestavět na další bytovou jednotku, ke které náleží terasa o rozloze 35 m2 s krásným výhledem do okolí. Výhodou je také zadní příjezd do zahrady s možností parkování několika aut na vlastním pozemku.
Celková plocha pozemku činní 512 m2, z toho zastavěná plocha s nádvořím 303 m2 (rodinný dům 205 m2, dílny celkem 38 m2, dvůr 60 m2), zahrada 209 m2.
K nemovitosti patří do užívání část zahrady o velikosti 69 m2 ve vlastnictví města za nájemné, které činí cca 690,-Kč/rok.
Dispozice:
Kuchyně 7 m2, jídelna 18 m2, obývací pokoj 18 m2, ložnice 21 m2, dětský pokoj 20 m2, dětský pokoj s mezonetem 30 m2, zádveří 17 m2, chodba mezi pokoji 8 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 4 m2, koupelna s vanou 3,2 m2, technická místnost 4 m2, dvě dílny o velikosti 22 m2 a 16 m2, sklep 40 m2.
Dům je cihlový a byl rekonstruován v roce 2019. Nová okna, střecha sedlová z pálených tašek (čištěná v roce 2022). Podlahy plovoucí, parkety, dlažba. V roce 2023 proběhla další renovace: zateplení domu, nová fasáda, ve sklepě nová podlaha.
Připojeny všechny inženýrské sítě: elektřina v mědi 230/400V, plyn, kanalizace, vodovod (v plastu).
Vytápění a ohřev vody je řešen dvěma kombinovanými plynovými kotli. Možnost připojení internetu a kabelové TV. Internet je vyveden i k posezení s bazénem v zahradní části.
V zahradě se dále nachází nádrž na dešťovou vodu.
Vynikající dostupnost do centra města Brna i k dálnici D1 a D2. V blízkosti zastávky MHD.
Výborná občanská vybavenost: základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, obchody, restaurace, knihovna, koupaliště Biotop, multifunkční rekreačně-sportovní areál Komec, cyklostezka a in-line dráha podél řeky, skatepark, pumptrack, bikros, mini ZOO, golfové hřiště Kšírovka, nové dětské hřiště Hopsálkov.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován, proto je uvedena třída G.
Nemovitost lze financovat i hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme u finančního partnera.
Podrobnější informace velice ráda zodpovím a prohlídku bytu po domluvě kdykoliv zajistím.
